【財新網】（駐香港記者 周文敏）香港中環(huán)海濱一幅大型商業(yè)用地以508億港元（約合人民幣417億元）高價批出，成為香港商業(yè)新“地王”；地皮奪標者為地產商恒基兆業(yè)地產（00012.HK，下稱“恒地”) 。

　　香港特區(qū)政府發(fā)展局11月3日公布，中環(huán)新海濱三號用地公開招標，最終批予恒基兆業(yè)地產旗下的國基發(fā)展有限公司，批租期為50年，地價總額為508億港元。

　　這幅商業(yè)用地位于中環(huán)新海濱民耀街，是中環(huán)核心區(qū)最后一幅大型商業(yè)地皮，地皮面積達近4.8萬平方米。市場此前對中環(huán)此幅商業(yè)用地的估價介于370億至565億港元，最終中標價符合市場預期，相對偏近估價區(qū)間上限。以中標價計，地皮均價約合人民幣 86.9萬元/平方米。