【財(cái)新網(wǎng)】房地產(chǎn)銷售壓力傳導(dǎo)至物業(yè)行業(yè)。在3月20日舉行的業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（02602.HK，下稱“萬(wàn)物云”）董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理朱保全稱，2025年，房地產(chǎn)仍未止跌回穩(wěn)，當(dāng)“保交房”任務(wù)接近尾聲，超預(yù)期出現(xiàn)的空置房將給開(kāi)發(fā)商和物業(yè)企業(yè)帶來(lái)新挑戰(zhàn)。

　　“現(xiàn)在房子并不好賣(mài)，我們承接的每個(gè)新交付小區(qū)，空置率大多超過(guò)30%。這些空置房既包括開(kāi)發(fā)商尚未銷售的新房，也包括業(yè)主購(gòu)買(mǎi)之后未接收或入住的房源?！敝毂Ｈf(shuō)，隨著萬(wàn)物云服務(wù)的住宅新盤(pán)逐漸增加，項(xiàng)目空置率持續(xù)攀升，公司的周轉(zhuǎn)率和毛利率受到拖累。

空置率拖累物業(yè)費(fèi)收繳

　　萬(wàn)物云是從萬(wàn)科集團(tuán)（000002.SZ/02202.HK，下稱“萬(wàn)科”）分拆后獨(dú)立上市的物業(yè)板塊。萬(wàn)科直接及間接持有約6.61億股，持股比例約為57.26%。據(jù)財(cái)新了解，萬(wàn)物云服務(wù)的新盤(pán)主要來(lái)自關(guān)聯(lián)房企萬(wàn)科。