【財新網(wǎng)】2026年初，內(nèi)地二手房成交量回升，價格同比跌幅收窄，市場關(guān)于“止跌”的討論明顯升溫。香港樓市則在2025年完成一輪更為明確的企穩(wěn)修復(fù)：成交連續(xù)兩年放量，價格在年內(nèi)確認底部后回升，住宅租金超過前期高點。

　　當(dāng)前市場普遍關(guān)注：同樣經(jīng)歷了數(shù)年的深度調(diào)整，香港樓市為何能率先走出低谷，而內(nèi)地仍處“磨底”階段？兩地樓市的回穩(wěn)路徑差異并不主要因為政策力度或短期情緒，而在于決定資產(chǎn)企穩(wěn)的關(guān)鍵條件是否已經(jīng)到位。

　　內(nèi)地市場釋放的“止跌信號”首先體現(xiàn)在二手房成交端。國金證券發(fā)布于1月29日的研報顯示，截至1月25日，在其監(jiān)測的22個重點城市，二手房成交面積同比降幅較2025年12月的26.8%收窄了近14個百分點。