【財新網(wǎng)】受新增供應(yīng)與經(jīng)濟周期影響，一線城市的辦公市場持續(xù)承壓。市場機構(gòu)戴德梁行日前發(fā)布的報告顯示，2025年，上海、廣州、深圳甲級寫字樓的供求比均超過2倍。尤其是深圳，寫字樓供求比約達2.7：1，遠高于上海和廣州。

　　由于需求走弱，一線城市對寫字樓項目的消化能力已連續(xù)四年處于低位。據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，北京、上海、廣州、深圳甲級寫字樓的凈吸納量在2021年達到最高峰，合計為334.2萬平方米；但在2022年之后，四大一線城市每年凈吸納量驟降至100萬至120萬平方米。